Chácara

Belíssima área de terra, localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, rodeada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha. Área gramada, abundante em água e totalmente cercada, com 4.240m² (53 metros de frente x 80 metros). * Escritura em condomínio *

Excelente sítio no Walachai, com área de 1 hectare. -Casa principal em alvenaria. Possui área social com fogão campeiro, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. -Casa anexa, estilo enxaimel, com 3 dormitórios, cozinha e banheiro (necessita de reforma). -Fonte de água, açude. -Fundos faz divisa com APP (Área de preservação permanente) do Riacho. Totalmente cercada.

Excelente chácara com área de 5,7 hectares, na localidade do Franckenthal, cidade de Morro Reuter. -Chalé com +- 60m². -Riacho e vertente. -Potreiro. -Área de preservação 1,95 hectare. *A menos de 5 minutos a pé, da igreja do Franckenthal.*

Excelente sítio com área de 1,5 hectares. -Casa mista e esquadrias em madeira. Possui área social com fogão campeiro, churrasqueira e lareira. -Cozinha, 1 dormitório e banheiro. -Riacho, açudes e fontes de água.

Área de 1,2 hectares na Linha Gorgen, a 10 minutos do centro de Morro Reuter, com grande potencial turístico e/ou construção da sua tão sonhada chácara. *Abastecimento de água por vertente.

Área de 6,3 hectares na Linha Gorgen, a 5 minutos do centro de Morro Reuter, com potencial para instalação de loteamento e/ou construção da sua tão sonhada chácara.

Chácara em exuberante área natural, com 8,1 hectares de terras, casa sede de excelente padrão, com 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda, totalizando 120m². Quiosque com espaço gourmet, despensa e banheiro, totalizando 80m². Lindo jardim, poço artesiano comaproximadamente 200 metros, água encanada e energia elétrica, tudo em meio a mata atlântica. *Imóvel totalmente cercado. Belíssima vista panorâmica para o Vale dos Sinos.

Ótimo sítio na Picada São Paulo, cidade de Morro Reuter. O imóvel conta com quase 2,4 hectares e uma cabana triplex com área de 157,00 m². Cabana possuio 3 dormitórios, sala de estar e jantar com lareira, cozinha, 2 banheiros, salão de festas e garagem. > Linda vista para o vale. > Água de vertente e diversas árvores frutíferas.

Excelente sítio com área de 1 hectare. -Casa de tijolo maciço(a vista) e esquadrias em madeira. Possui sala integrada com cozinha, três dormitórios, amplo banheiro, área de serviço, aconchegante varanda, garagem, depósito, canis e estrebaria. -Imóvel totalmente cercado. -Internet por fibra ótica. -Câmeras de segurança. >Grande variedade de árvores frutíferas. >Potreiro >Depósito para ferramentas e lenha. >Canil com espaço cercado. >Galinheiro integrado com área cercada com tela. Localizado no Padre Eterno Ilges - Santa Maria do Herval – aproximadamente 3 km da VRS 873.

Área de 9,2 hectares em Sapiranga. Para construção do seu sítio ou investimento turístico. ** Principal acesso pela cidade de Morro Reuter **

Excelente sítio com área 47 mil metros quadrados = 4,7 hectares. -Casa estilo chalé com parte em madeira e parte em alvenaria. Possui sala integrada com cozinha, dois quartos, amplo banheiro, ampla área de serviço, área de festas (churrasqueira), garagem, depósito com 42m². -Aproximadamente 2 hectares são utilizados para as benfeitorias, jardim, horta, pomar, cultivo, etc. A outra parte possui mata nativa original e também uma parte com reflorestamento. -Muro de pedra grês com dois metros de altura cercando boa parte da área social da propriedade. Outra parte é cercada com tela soldada, também com dois metros de altura. -Água permanente com vertente no morro e poço próximo da casa. Todo o sistema é canalizado e interligado. Internet por fibra ótica. >Grande variedade de árvores frutíferas. >Piscina (6x3 metros) integrada com a área social e de lazer. >Depósito para ferramentas e lenha. >Canil com espaço cercado com tela de 2 metros de altura. >Galinheiro integrado com área cercada com tela para livre circulação - cerca de mil metros quadrados. Localizado no Batatenthal – aproximadamente 4 km da VRS 873.

Belíssima área de terras, localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha. Área gramada e cercada, com 1.744,31m². * Escritura em condomínio *

Ótima chácara em Morro Reuter! Propriedade com ótima infraestrutura, pavilhão para eventos, cozinha, salão, 2 dormitórios, 3 banheiros. A área externa possui um espaço de convivência com uma cancha de bocha, mesas e churrasqueiras ao ar livre, piscina natural e um riacho que corta a propriedade. A propriedade é servida por poço. * As construções não possuem averbação na matrícula* * 4km da BR116 (Morro Reuter), sendo 2km de estrada de chão. * 7km do centro de Dois Irmãos.

Lindíssima chácara em São José do Herval, na cidade de Morro Reuter! Com 3 hectares: * Propriedade com ótima infraestrutura, casa principal em alvenaria de 2 andares com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios, 2 banheiros, área de serviço e quiosque/garagem com mais 1 banheiro. * O imóvel conta ainda com uma casa em alvenaria de 88,56m², podendo ser utilizada como casa de hóspedes ou caseiro, além de um galpão em alvenaria com 478,84m², atualmente utilizado para criação de chinchilas e para produção de cogumelos comestíveis. Tendo ainda um salão de aproximadamente 100m2 sem utilização. Investimento: R$ 1.660.000,00. A área externa possui 2 lagos, 1 para criação de tilápias e 1 para criação de jundiás, pergolado, árvores frutíferas, potreiro e linda vista. A propriedade é servida por vertente de água, aquecimento solar de água e acesso a sinal de internet.

Ótima área de 30.000m² em Morro Reuter, sendo 160,89 de frente para a rua. Para construção do seu sítio ou investimento turístico.

Lindo sítio de 5 hectares na Linha Cristo Rei, cidade de Morro Reuter. A propriedade possui casa de 180 m², distribuída em 3 dormitórios, sala, cozinha, 3 banheiros e lavanderia. Conta ainda com riacho, açude, campo de futebol, galpão, árvores frutíferas diversas, área para plantio, reserva de área verde.

Linda área de 20.000m² no Padre Eterno Ilges. Totalmente cercada e com um pequeno lago.

Linda chácara situada no Jammerthal, em Picada Café. Rodeada de vales, uma oportunidade de viver ao ar livre, junto à natureza! A propriedade conta com uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro, garagem, pergolado com churrasqueira e laje pronta para futuro quiosque(a ser construído), além de uma casa centenária(média de 140 anos) que necessita de restauração. A área possui 6.8 hectares, com fontes de águas cristalinas e potáveis. Um belo riacho faz a divisa da propriedade.

Chácara nobre, em exuberante área natural, com 2 hectares de terras totalmente cercada, casa sede de excelente padrão, com 04 dormitórios confortáveis, 4 banheiros, garagem com churrasqueira, forno e fogão a lenha, lavanderia, varanda, laje de concreto, água quente, câmeras de segurança, internet e TV por assinatura. Jardim exuberante, poço artesiano, açude revestido com cimento, quiosque com piscina, pomar de frutíferas, campo de futebol, estrebaria, galinheiro, depósito e salão de festas. Área total: 20.000m². Área construída: 900m² (700m² residência + 200m² galpões). * Permanecem no imóvel 4 ares condicionados split e móveis sob medida. *Proprietários aceitam imóvel de até R$ 400.000,00 como parte do pagamento, mediante avaliação.

Ótima área de terras na localidade de Picada São Paulo, cidade de Morro Reuter. São 2 glebas, 11.739,00 m2 e 120.690,00 m2, total de 132.429,00 m2 (13,24 hectares), cortada por duas vias públicas * Área sem benfeitorias.

Chácara de 20 hectares localizada no Morro Agudo, município de Caraá. Casa em alvenaria de 13x11,80 metros, 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, cozinha, garagem e lavanderia, contando com "chapa em toda casa e telhas de concreto. Chalé antigo de 7x8 metros. Galpão medindo 10x8 metros. Propriedade conta em média com 160 árvores de laranja e ainda com frutíferas variadas. Próximo ao Morro da Borússia e cerca de 11 km do centro de Osório. Proprietário aceita como parte do pagamento casa em Osório ou Vale dos Sinos, na proporção de 50% do valor de venda

Ótima área de 29 hectares, situado na Linha Quatro Cantos. O imóvel possui uma residência com 140m², sendo no térreo 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. O piso superior possui 3 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro. A propriedade conta com plantação de uvas, bananas, laranjas, bergamotas, abacates, acácias e eucaliptos. A rua Farroupilha corta quase toda propriedade.

Excelente área de 25.000m² no Bairro Planalto, com 77 metros de frente e 324,68 metros de comprimento, a 5 min do centro de Morro Reuter. Magnífica propriedade para a construção do seu sítio ou investimento para loteamento.

Excelente área de 50.000,50m² no Bairro Planalto, a 5 min do centro de Morro Reuter. Magnífica propriedade para a construção do seu sítio ou investimento para loteamento.

Excelente área de terras localizada no Morro Bock, Picada Café. Área total de 52.784,50m² com 61,60 metros de frente. Vertente, energia elétrica e água encanada. Linda vista panorâmica e contemplação do pôr do sol.

Excelente chácara em Serra Grande, Gramado. A propriedade possui 30.000m², com 1 cabana rústica, com fogão campeiro, churrasqueira, banheiro e garagem, além de uma área com parreiral produtivo e floresta de eucaliptos. Está localizada próximo ao E.C. Independente, na localidade de Serra Grande.

Encantadora propriedade localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, com uma das melhores vistas do Vale dos Sinos e Grande Porto Alegre. O imóvel possui área de 44.688,42m², vertente e acesso asfáltico.

Linda Chácara, na localidade de São José do Herval, com 18.502m² de área. O imóvel conta com uma casa principal, de aproximadamente 85m², de bom acabamento, piso em porcelanato, com sala/jantar e cozinha integrados, três quartos, um banheiro e lavandeira. A cozinha e a sala possuem móveis sob medida e fogão campeiro. A casa principal possui também instalações/espera para água quente e ar condicionado. O quiosque possui 91,60m², com ampla área de churrasqueira, cozinha, mesa de sinuca e pingue pongue e estacionamento coberto para até quatro veículos. A casa do caseiro é construída em madeira e possui 35,20m². A chácara possui ainda um campo de futebol e um pomar, além de um açude e gerador próprio de energia. Excelente local para desfrutar de momentos de lazer.

Belíssima área de terras localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha, 51,70 metros de largura e área total de 45.806,85m² (4,5 hectares). Estuda propostas. Investimento: R$ 572.400,00

Belíssima área de terras localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha.

Belíssima chácara localizada na Linha Cristo Rei, na cidade de Morro Reuter. A propriedade possui 2 casas em alvenaria, árvores frutíferas, tudo isto em uma área de 30.079,36m².

Belíssima área de terras na localidade do Jammerthal, em Picada Café. A propriedade possui uma casa em madeira, estábulos, potreiro, lavoura, luz e água. 1ª opção de compra: Área total, com aproximadamente 7 hectares. Valor: R$ 689.000,00 2ª opção de compra: Área de 3 hectares, com uma casa em madeira, estábulos, potreiro, lavoura, luz e água. Valor: R$ 340.000,00

Excelente propriedade com área aproximada de 190.000m², na localidade de Linha Cristo Rei, Morro Reuter. A área está provida de energia elétrica e água, além de estar florestada com acácia negra.

Lindíssima chácara em Morro Reuter! Propriedade com ótima infraestrutura, totalmente cercada, casa mista de 2 andares, casa de alvenaria em construção, potreiro, estábulo, galinheiro, mirante e poço.

Ótima chácara de 10.000m² em condomínio, na localidade do Walachai, cidade de Morro Reuter. Conta com 1 casa de aproximadamente 84m², com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, varanda com churrasqueira. A propriedade possui vertente e riacho na divisa, com queda d'água de uns 2 metros. * Proprietário aceita imóvel de igual ou menor valor, mediante avaliação *

Chácara em área de 4,29 hectares na localidade de Linha Gorgen, Morro Reuter. Distante 4 km do centro da cidade, mesma distância do centro de Dois Irmãos. Bom acesso, topografia semi-plana, riacho cortando a propriedade. Local para explorar agricultura, chácara para lazer ou até mesmo residência permanente.

Área de terras em Boa Vista do Herval, no município de Santa Maria do Herval, com área total de 50.000m².

Chácara nobre, em exuberante área natural, com 8,5 hectares de terras, casa sede de excelente padrão, totalmente mobiliada, finamente decorada, com 02 quartos confortáveis, living em conceito totalmente aberto, com integração entre sala de estar, jantar e cozinha, um lavabo, garagem para 2 carros, área de serviço, banheiro, varanda, Sky e internet. Jardim exuberante, quiosque com Espaço Gourmet(Churrasqueira / Parrilla / forno de pizza), piscina aquecida, poço artesiano com bomba submersa, açude, riacho, tudo em meio a mata atlântica.

Situado na Vila Ferraria, Santa Maria do Herval, à 5 km do centro e 20 km de Gramado. Dimensões: 10.000m² (112,19 x 89,13 metros). Cabana, 2 decks, churrasqueira, árvores frutíferas, mata nativa, linda vista panorâmica, água de vertente e energia elétrica; * Matrícula em condomínio * ** Aceita carro como parte do pagamento **

Ótima chácara de 52.652,35m² em São José do Herval, cidade de Morro Reuter. A propriedade conta com 1 chalé de 3 dormitórios, água de vertente e energia elétrica. Distante 2km do asfalto (VRS-873).

Magnífica área de 20.120m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo (lote 45). "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor médio do condomínio de R$ 900,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. ***

Lindíssima chácara em Sapiranga! Propriedade com ótima infraestrutura, casa mista de 2 andares com sala de estar e cozinha integrados, decorada com móveis rústicos e um banheiro. Com 1 dormitório no andar superior. O imóvel conta ainda ainda com uma edícula em alvenaria, tendo a possibilidade de acrescentar mais 1 suíte, com banheiro inacabado e lavanderia. A área externa possui um espaço de convivência com bancada de granito e parrilla, além de um mirante com lareira externa, árvores frutíferas, potreiro e linda vista. A propriedade é servida por poço artesiano e possui acesso a sinal de internet. * As construções não possuem averbação na matrícula* ** Os móveis e decoração permanecem ** Imóvel faz divisa com Dois Irmãos e Morro Reuter. * 5km da BR116 (Morro Reuter), sendo 3km de estrada de chão. * 8km do centro de Dois Irmãos.

Belíssima área de terras, localizada a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercada por lindas paisagens. Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha. Área gramada e cercada, com 5.000m². * Escritura em condomínio *

Excelente chácara, com 5.100m² de área total, cabana em alvenaria com aproximadamente 120m², pomar de frutíferas.

Excelente chácara, com aproximadamente 10.000m² de área total, casa em madeira com aproximadamente 100m², com açude e fácil acesso. * Aceita veículo de até 50 mil, mediante avaliação *

Chácara nobre, em exuberante área natural, com 15.000m² totalmente cercada. Casa sede de excelente padrão, totalmente mobiliada, com 02 quartos confortáveis, com integração entre sala de estar, jantar e cozinha, um banheiro, varanda. Quiosque com cozinha e banheiro. Aproximadamente 400m² de área construída. Jardim exuberante, poço artesiano, açude, riacho na divisa e ampla variedade de frutíferas. * Excelente opção a apenas 5km(sendo 1,3km de estrada de chão) do centro de Morro Reuter. *

Valor promocional somente durante o mês de maio - R$ 275 mil! Área às margens da BR 116 na subida da Serra Gaúcha, na localidade de Picada São Paulo, Morro Reuter. Medindo 36.367,10 m² a propriedade conta com 2 vias de acesso, sendo uma delas rua lateral da BR 116. O terreno tem ainda mata de acácia e eucalipto, área de mata nativa e de mato rasteiro podendo ser limpo conforme a necessidade. Possibilidade de aquisição da área vizinha, totalizando 71.930,20 m². Consulte preço e condições para esta modalidade. Oportunidade para investidor que queira empreender em loteamento residencial.

Excelente chácara, com 7.000m² de área total, casa em alvenaria com aproximadamente 100m², 2 açudes, pomar de frutíferas

A propriedade possui 2.885,16m², residência de 128,50m², com 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia. * Sem água encanada

Magnífica área de 20.000m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo. "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor do condomínio de R$ 875,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. *** *** (Aceita permuta por casa na praia, mediante avaliação. Volta valor em dinheiro). ***