Chácara

Linda chácara situada no Jammerthal, em Picada Café. Rodeada de vales, uma oportunidade de viver ao ar livre, junto à natureza! A propriedade conta com uma casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro, garagem, pergolado com churrasqueira e laje pronta para futuro quiosque(a ser construído), além de uma casa centenária(média de 140 anos) que necessita de restauração. A área possui 6.8 hectares, com fontes de águas cristalinas e potáveis. Um belo riacho faz a divisa da propriedade.

Valor promocional somente durante o mês de maio - R$ 275 mil! Área às margens da BR 116 na subida da Serra Gaúcha, na localidade de Picada São Paulo, Morro Reuter. Medindo 36.367,10 m² a propriedade conta com 2 vias de acesso, sendo uma delas rua lateral da BR 116. O terreno tem ainda mata de acácia e eucalipto, área de mata nativa e de mato rasteiro podendo ser limpo conforme a necessidade. Possibilidade de aquisição da área vizinha, totalizando 71.930,20 m². Consulte preço e condições para esta modalidade. Oportunidade para investidor que queira empreender em loteamento residencial.

Excelente chácara, com 7.000m² de área total, casa em alvenaria com aproximadamente 100m², 2 açudes, pomar de frutíferas

A propriedade possui 2.885,16m², residência de 128,50m², com 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia. * Luz trifásica * Sem água encanada

Magnífica área de 20.000m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo. "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor do condomínio de R$ 875,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. *** *** (Aceita permuta por casa na praia, mediante avaliação. Volta valor em dinheiro). ***

Ótima área de terras na localidade de Picada São Paulo, cidade de Morro Reuter. São 3 glebas, 176.331,80 m2, 11.739,00 m2 e 120.690,00 m2, total de 308.760,80 m2 (30,88 hectares), cortada por duas vias públicas * Área sem benfeitorias.

Área de terras em Boa Vista do Herval, no município de Santa Maria do Herval, com área total de 50.000m².

Chácara de 20 hectares localizada no Morro Agudo, município de Caraá. Casa em alvenaria de 13x11,80 metros, 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, cozinha, garagem e lavanderia, contando com "chapa em toda casa e telhas de concreto. Chalé antigo de 7x8 metros. Galpão medindo 10x8 metros. Propriedade conta em média com 160 árvores de laranja e ainda com frutíferas variadas. Próximo ao Morro da Borússia e cerca de 11 km do centro de Osório. Proprietário aceita como parte do pagamento casa em Osório ou Vale dos Sinos, na proporção de 50% do valor de venda

Ótima área de 29 hectares, situado na Linha Quatro Cantos. O imóvel possui uma residência com 140m², sendo no térreo 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. O piso superior possui 3 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro. A propriedade conta com plantação de uvas, bananas, laranjas, bergamotas, abacates, acácias e eucaliptos. A rua Farroupilha corta quase toda propriedade.

Área de terras na Linha Cristo Rei, no município de Morro Reuter, com área total de 36.918m².