A sua imobiliária em Morro Reuter

Terreno na Linha Gorgen - Morro Reuter

Ótimo terreno na Linha Gorgen, na cidade de Morro Reuter.Lote com 300m² (15x20 metros).** Possibilidade de adquirir mais 300m² + cabana com desconto especial **

Linha Gorgen 

Cód. 635

Terrenos na Av. 25 de Julho - Vale Esquerdo - Dois Irmãos

Terrenos localizados na área nova da Avenida 25 de Julho, Vale Esquerdo, cidade de Dois Irmãos. Energia elétrica, esgoto e calçamento por conta do comprador. Opção de terrenos separados: Lote 1 (esquina) - 350,62m² - R$ 175.000,00 Lote 2 - 350,62m² - R$ 175.000,00 Opção da área total: Lote com 701,24m² - R$ 334.000,00

Vale Esquerdo 

Cód. 261

Casa na Linha Gorgen - Morro Reuter

Ótima casa na Linha Gorgen, Morro ReuterO imóvel possui na parte superior: 2 dormitórios, sala de estar e cozinha intergradas, banheiro.A parte inferior conta com garagem, área de serviço, churrasqueira, espaço de cozinha e banheiro.Área total: 300m² (15 x 20 metros).Área construída: 107,99m² (52,33m² + 55,66m²).*Permanece cozinha e cooktop*>Sujeito a alteração sem aviso prévio

Linha Gorgen 

Cód. 471

Apartamento no Residencial Jardins - Bairro Sete de Setembro - Dois Irmãos

Apartamento nº 35 no Residencial Jardins - Bairro Sete de Setembro - Dois IrmãosÓtimo apartamento localizado no Residencial Jardins, bairro Sete de Setembro, na cidade de Dois Irmãos. O imóvel conta com 3 dormitórios, dos quais, 1 suíte. Sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia e 1 banheiro. Sacada fechada com churrasqueira, voltada para a face Norte.Área privativa: 138,01m².Box de garagem 08 e 09 com 24m² (12m² cada). > Permanecem os móveis conforme fotos.O condomínio possui salão de festa e playground.

R$ 780.000,00

Sete de Setembro 

Cód. 631

Loteamento Residencial Parque do Vale - Dois Irmãos

"Um empreendimento que une a brisa da Serra à praticidade da região Metropolitana. A qualidade de vida da cidade de Dois Irmãos à excelente infraestrutura urbana executada pela Olimóveis Urbanismo. Com todas essas aptidões, o Loteamento Parque do Vale já está com obras iniciadas e estreia a presença da Olimóveis na cidade – na região dos Sinos e dos Vales já são 20 anos de atuação e 20 projetos já executados. Situado no Bairro Vale Direito, com acesso pela Estrada Picada Verão, este projeto conta com 208 terrenos com vocação residencial e áreas que variam de 300 a 480 metros quadrados. Contará com infraestrutura urbana qualificada e espaços para valorizar a vida em comunidade e ao ar livre, com uma praça projetada com paisagismo e mobiliário urbano exclusivos. Uma área com acesso facilitado, para se transformar em endereço para muitas famílias que buscam a liberdade de estar em meio à natureza, com aquele barulhinho de rio e a brisa dos vales, sem abrir mão da comodidade de estar pertinho do Centro. Tudo isso aliado à qualidade da Olimóveis, que executa projetos de urbanismo com completíssima infraestrutura, desde as vias até os espaços públicos, iluminação, saneamento, arborização e assim por diante."Total de 208 lotes. Nesta primeira etapa a Olimóveis disponibiliza 80 lotes para venda, entre 300m² e 480m².- Completa infraestrutura urbana- Praça completa com paisagismo e mobiliário urbano completos* Opção de parcelamento direto com a loteadora, mediante entrada de 20% do valor do imóvel, saldo restante parcelado em 18x fixas ou em até 84x com reajuste de 0,8% ao mês *** O preço está sujeito a reajuste mensal a partir do mês de validade da tabela. Consulte disponibilidade dos lotes **** Terrenos com matrícula individualizada e possibilidade de Escritura imediata ******* Obras concluídas ****

R$ 169.290,00

Vale Direito 

Cód. 455

Área de terras no Condomínio fechado Country Village - Novo Hamburgo

Magnífica área de 20.120m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo (lote 45). "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor médio do condomínio de R$ 900,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. ***

Lomba Grande 

Cód. 426

Casa inacabada no Bairro Bela Vista - Morro Reuter

Em localização tranquila, próxima das conveniências da região. Traz praticidade ao cotidiano em uma região arborizada, prática e tranquila, perfeita para quem prioriza o seu bem-estar e busca sempre o melhor que a vida oferece.- Casa inacabada, com living integrado (Sala de estar, cozinha gourmet e sala de jantar), três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, garagem para 2 carros, depósito e banheiro;> Parte finalizada: instalação hidráulica, reboco interno, poste externo com entrada trifásica.> Parte a ser finalizada: instalação elétrica, reboco externo, compra das esquadrias e paisagismo.*Área total: 901,80m² (13,40 x 67,30 metros).*Área útil construída: 188,81m².> Projeto arquitetônico do conceituado escritório de Arquitetura e Design Studio + A 

R$ 636.000,00

Bela Vista 

Cód. 621

Apartamento alto padrão na praia de Tramandaí.

Fantástico apartamento alto padrão de 80m², com 2 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, cozinha, sala de estar, sala de jantar, churrasqueira e 1 box coberto. Imóvel com ótima localização, ao lado do Rio Tramandaí, próximo ao mar, restaurantes, bares, bancos e comércio em geral.

Cód. 81

Casa no Residencial dos Ipês - Dois Irmãos

Excelente residência, de nº 08, do Residencial dos Ipês, no Bairro Vale Verde, em Dois Irmãos. A casa é constituída de 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro e garagem, com aquecimento de água na cozinha e banheiro. Área privativa de 78,65m². Os móveis e os aparelhos de ar condicionado permanecem. Os proprietários aceitam terreno em Morro Reuter como parte do pagamento.

Vale Verde 

Cód. 194

Casa com 3 dormitórios no centro de Morro Reuter

Casa de alvenaria em Morro Reuter | 105,46m² | 3 DormitóriosResidência localizada em Morro Reuter, com área total construída de 105,46m² em terreno de 420 m².Imóvel com excelente padrão de acabamento e ambientes amplos.Configuração Interna: 3 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, banheiro, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas em conceito aberto.Diferencial: Sótão amplo (bruto/inacabado), com pé-direito e estrutura que permite a instalação de escritório, sala multiuso ou quarto adicional.Detalhes do Terreno e Estrutura:Área do Terreno: 420 m² (totalmente aproveitável).Área Construída: 105,46m².*** Projeto aprovado para ampliação de cozinha, garagem/salão de festa, banheiro e piscina ***

R$ 740.000,00

Centro 

Cód. 683