A sua imobiliária em Morro Reuter

Área de terras no Condomínio fechado Country Village - Novo Hamburgo

Magnífica área de 20.120m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo (lote 45). "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor médio do condomínio de R$ 900,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. ***

Lomba Grande 

Cód. 426

Vendido por Hausberg Imóveis - Terreno amplo as margens da VRS-873

Belíssimo terreno localizado na cidade de Morro Reuter, às margens da VRS-873, nova e mais rápida rota para se chegar a Gramado.Cercado por lindas paisagens, excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha.Área total: 1.286,46 m² (20 m frente x 70 m comprimento). Sendo 891,33 m² de área disponível para edificações e 395,13 m² de área de preservação ambiental de mata atlântica, na qual circulam bugios e tucanos.

Mato Comprido 

Cód. 546

Terreno no Birckenthal - Morro Reuter

Belíssimo terreno localizado a 5 minutos do centro de Morro Reuter, cercado por lindas paisagens.Excelente área para quem busca o sossego da Encosta da Serra Gaúcha.* Lote 1 - 674,32m² (14,63 metros de frente) - Investimento: Em análise* Lote 2 - 573,81m² (14,63 metros de frente) - VENDIDO*Lote 3 - 850m² (24,61 metros de frente) - Investimento: R$ 179.000,00

R$ 179.000,00

Birckenthal 

Cód. 100

Amplo lote na Linha Gorgen - Morro Reuter

Amplo lote na Linha Gorgen, Morro Reuter.De fácil acesso e uma ótima vista, aqui está a opção perfeita para quem busca viver com tranquilidade, contemplando a natureza em um dos mais belos municípios da região.Próximo a Escola Municipal, mercado e campo de futebol.O lote proporciona diferentes projetos arquitetônicos, com fácil acesso a serviços e comércio.Área total: 1.109,46m² (31,75 metros de frente).

R$ 397.500,00

Linha Gorgen 

Cód. 524

Casa com área de 1,1 hectare no Walachai - Morro Reuter

Casa com aproximadamente 95m² (necessita reforma) com 2 dormitórios, banheiro e garagem.Área de 1,1 hectares no Walachai, cidade de Morro Reuter.Possui energia elétrica, internet e poço artesiano.* Casa necessita de uma pequena reforma.

R$ 700.000,00

Walachai 

Cód. 662

Apartamento no Residencial Jardins - Bairro Sete de Setembro - Dois Irmãos

Apartamento nº 35 no Residencial Jardins - Bairro Sete de Setembro - Dois IrmãosÓtimo apartamento localizado no Residencial Jardins, bairro Sete de Setembro, na cidade de Dois Irmãos. O imóvel conta com 3 dormitórios, dos quais, 1 suíte. Sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia e 1 banheiro. Sacada fechada com churrasqueira, voltada para a face Norte.Área privativa: 138,01m².Box de garagem 08 e 09 com 24m² (12m² cada). > Permanecem os móveis conforme fotos.O condomínio possui salão de festa e playground.

R$ 780.000,00

Sete de Setembro 

Cód. 631

Casa na VRS-873 com ótima vista para o Vale dos Sinos - Morro Reuter

Residência nobre de excelente padrão, em exuberante área natural, situado na VRS-873, cidade de Morro Reuter. Imóvel possui 3 dormitórios, cozinha, sala de estar com lareira, sala de jantar, sauna seca e molhada, piscina térmica, calefação, quiosque e garagem. Conta com uma área de 6.587m² e 410m² de área construída. * Poço artesiano com água potável *

R$ 1.790.000,00

Mato Comprido 

Cód. 326

Casa no Bairro Planalto - Morro Reuter

Casa com amplo terreno no bairro Planalto, na cidade de Morro Reuter.O imóvel possui 3 dormitórios, cozinha, sala de estar e jantar, banheiro e garagem, totalizando em média 150m².Terreno totalmente cercado.Área total: 1.123,95m² (25,60 metros de frente).

R$ 530.000,00

Planalto 

Cód. 572

Área de terras no Jammerthal - Picada Café

Belíssima área de terras na localidade do Jammerthal, em Picada Café. A propriedade possui uma casa em madeira, estábulos, potreiro, lavoura, luz e água. 1ª opção de compra: Área total, com aproximadamente 7 hectares. Valor: R$ 689.000,00 2ª opção de compra: Área de 3 hectares, com uma casa em madeira, estábulos, potreiro, lavoura, luz e água. Valor: R$ 340.000,00

Jammerthal 

Cód. 52

Casa no bairro Planalto - Morro Reuter

Casa na rua Cristiano Fuhr, bairro Planalto, com 69,20m², 3 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro, cozinha e lavanderia, terreno de 330m², medindo 12x27,50 metros, poço e árvores frutíferas.*Rua asfaltada

Planalto 

Cód. 63