A sua imobiliária em Morro Reuter

O Residencial New está localizado na Rua Novo Hamburgo - Bairro Primavera - Dois Irmãos.O empreendimento possui apartamentos de 3 dormitórios (entre 135,75m² e 144m²) com sala de estar/jantar e cozinha com churrasqueira em ambiente integrado, área de serviço e duas(2) vagas de garagem.Conta também com 4 unidades de 1 dormitório (48,40m²) com sala de estar e cozinha com churrasqueira em ambiente integrado, banheiro, área de serviço e uma(1) vaga de garagem.Os apartamentos serão entregues com:- Gesso normal/liso em todos os cômodos.- Piso vinílico nos quartos, sala/cozinha e lavanderia.- Porcelanato nos banheiros.- Portas internas na cor branca.- Esquadrias em alumínio preto.- Pintura interna branca.- Acabamento nas tomadas.- Espera de Ar Condicionado nos quartos e uma espera na sala.- Interfone.- Espera de Água quente.- Portão eletrônico.** NÃO acompanha rodapé, vaso sanitário, pedra na churrasqueira *** Arquitetura contemporânea* Ótima localização* Apartamentos com ótima posição solar* Grandes aberturas que proporcionam ótima iluminação natural* Amplo hall de entrada* Academia* Playground* Paisagismo com estares externos* CisternaCondições de pagamento: Entrada + saldo parcelado até a entrega do empreendimento.*** Previsão de entrega: Julho de 2026 ***

R$ 711.000,00 Venda

Primavera

Cód. 564

Excelente apartamento localizado na Vila Suíça, em Gramado. Conta com 1 dormitório, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro e 1 box de garagem. Condomínio com excelente infraestrutura. Investimento: Sob consulta.

Vila Suíça

Cód. 208

Residência situada na Linha Gorgen, cidade de Morro Reuter. O imóvel possui 3 dormitórios, cozinha com móveis sob medida, sala de estar, 2 banheiros, garagem com cozinha, churrasqueira e fogão campeiro, totalizando 150m². Área ampla, com 1.109,46m². * Os móveis permanecem *

R$ 604.000,00 Venda

Linha Gorgen

Cód. 373

Em busca de um local para viver com tranquilidade? Investimento? Agricultura?Área plana de 4 hectares (duas matrículas de 2 hectares cada), localizada no Morro do Pedro, cidade de Presidente Lucena.Proprietário avalia troca envolvendo imóveis, veículos ou parcelamento direto.

R$ 795.000,00 Venda

Morro do Pedro

Cód. 681

Ótima chácara de 40.000m², na localidade do Walachai, cidade de Morro Reuter.Conta com um chalé (cozinha/dormitório/closet e 1 banheiro) e abrigo para carro.* Matrícula individual ** Água de vertente ** Acesso por servidão (500 metros) *

R$ 340.000,00 Venda

Walachai

Cód. 616

Excelente terreno de esquina em Morro Reuter. Área totalmente plana, com energia elétrica, água, e calçamento de bloquetos.

Planalto

Cód. 360

Ótimo terreno na Linha Gorgen, na cidade de Morro Reuter.Lote com 300m² (15x20 metros).** Possibilidade de adquirir mais 300m² + cabana com desconto especial **

R$ 106.000,00 Venda

Linha Gorgen

Cód. 635

Excelente sobrado geminado localizado na Praia de Tramandaí, próximo a plataforma. A residência possui 2 suítes, sala de estar/jantar, cozinha com móveis planejados, 1 lavabo, área de serviço, abrigo para um carro. Pátio cercado totalmente cercado. *Apenas 5 quadras do mar* Área total: 85,77m². Área construída: 84,83m².

Cód. 654

Magnífica área de 20.000m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo. "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor do condomínio de R$ 875,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. *** *** (Aceita permuta por casa na praia, mediante avaliação. Volta valor em dinheiro). ***

Cód. 301