A sua imobiliária em Morro Reuter

Loteamento Residencial do Lago II - Dois Irmãos

Segunda fase de um empreendimento já consagrado, o Residencial do Lado II conta com infraestrutura completa, passeios arborizados, área de lazer com praça projetada e áreas institucionais de município. Com terrenos a partir de 312m² e vista privilegiada das cidades de Dois Irmãos e Ivoti, localizado próximo a escola, creche, posto de saúde e a 5 minutos da rodovia Br-116, o loteamento Residencial do Lago II é a opção ideal para quem deseja investir em qualidade de vida.O empreendimento oferece:* rede de abastecimento de água padrão Corsan. * reservatório de água 70.000 litros.* área verde de recreação (mais de 5.000m²).* áreas institucionais doadas ao município.* praça arborizada e com tratamento paisagístico.* rede de luz padrão RGE.* rede de drenagem pluvial (água da chuva)* ruas com pavimentação de blocos de concreto.* vias arborizadas.* iluminação pública.* vista privilegiada de Dois Irmãos e Ivoti.* ótima localização próxima de escola, creche e posto de saúde.F - 10 - 312m² - VENDIDOF - 11 - 312m² - VENDIDOF - 12 - 312m² - VENDIDOF - 13 - 312m² - VENDIDOF - 14 - 364m² - VENDIDOG - 11 - 312m² - VENDIDOG - 12 - 312m² - VENDIDOG - 13 - 312m² - VENDIDOG - 14 - 312m² - VENDIDOG - 15 - 364m² - VENDIDOG - 16 - 364m² - VENDIDOG - 17 - 312m² - VENDIDOG - 18 - 312m² - VENDIDOG - 19 - 312m² - VENDIDOG - 20 - 312m² - VENDIDOH - 11 - 312m² - VENDIDOH - 12 - 312m² - VENDIDOH - 13 - 312m² - VENDIDOH - 14 - 312m² - VENDIDOH - 15 - 364m² - R$ 202.900,00H - 16 - 364m² - VENDIDOH - 17 - 312m² - VENDIDOH - 18 - 312m² - VENDIDOH - 19 - 312m² - VENDIDOH - 20 - 312m² - VENDIDOI - 11 - 312m² - VENDIDOI - 12 - 312m² - VENDIDOI - 13 - 312m² - VENDIDOI - 14 - 312m² - VENDIDOI - 15 - 364m² - VENDIDOI - 16 - 364m² - VENDIDOI - 17 - 312m² - VENDIDOI - 18 - 312m² - VENDIDOI - 19 - 312m² - VENDIDOI - 20 - 312m² - VENDIDOJ - 11 - 312m² - VENDIDOJ - 12 - 312m² - VENDIDOJ - 13 - 312m² - VENDIDOJ - 14 - 312m² - VENDIDOJ - 15 - 364m² - VENDIDOJ - 16 - 364m² - VENDIDOJ - 17 - 312m² - VENDIDOJ - 18 - 312m² - VENDIDOJ - 19 - 312m² - VENDIDOJ - 20 - 312m² - VENDIDOK - 11 - 312m² - VENDIDOK - 12 - 312m² - VENDIDOK - 13 - 312m² - VENDIDOK - 14 - 312m² - VENDIDOK - 15 - 364m² - VENDIDOK - 16 - 416m² - VENDIDOK - 17 - 312m² - VENDIDOK - 18 - 312m² - VENDIDOK - 19 - 312m² - VENDIDOL - 01 - 416m² - VENDIDOL - 02 - 312m² - VENDIDOL - 03 - 312m² - VENDIDOL - 04 - 312m² - VENDIDOL - 05 - 312m² - VENDIDOL - 06 - 312m² - VENDIDOL - 07 - 442m² - VENDIDOM - 01 - 354m² - VENDIDOM - 02 - 413m² - VENDIDOM - 03 - 312m² - VENDIDOM - 04 - 312m² - VENDIDOM - 05 - 312m² - VENDIDOM - 06 - 312m² - VENDIDOM - 07 - 312m² - VENDIDOM - 08 - 413m² - VENDIDOM - 09 - 354m² - VENDIDON - 01 - 354m² - VENDIDON - 02 - 413m² - VENDIDON - 03 - 312m² - VENDIDON - 04 - 312m² - VENDIDON - 05 - 312m² - VENDIDON - 06 - 312m² - VENDIDON - 07 - 312m² - VENDIDON - 08 - 312m² - VENDIDON - 09 - 455m² - VENDIDOO - 01 - 354m² - VENDIDOO - 02 - 413m² - VENDIDOO - 03 - 312m² - VENDIDOO - 04 - 312m² - VENDIDOO - 05 - 312m² - VENDIDOO - 06 - 312m² - VENDIDOO - 07 - 312m² - VENDIDO

R$ 202.900,00

Bela Vista 

Ref. 59

Residencial Dresden - Bairro Beira Rio - Dois Irmãos

Residencial Dresden - Lançamento na cidade de Dois IrmãosApartamentos com 2 e 3 dormitórios.O empreendimento conta com esquadrias de alumínio, excelente desempenho térmico e acústico, banheiros com ventilação natural, ruas do empreendimento amplas e que serão pavimentadas com blocos de concreto após o término da obra.- Porcelanato nas áreas molhadas entregue e colocado pela construtora.- Piso da sala e quartos adquirido pelo cliente e instalado pela construtora.- Pia e bacia sanitária adquirida pelo cliente e instalado pela construtora.- Garagem coberta (após Habite-se).* Excelente localização, próximo as principais indústrias da região;* Fácil acesso á BR-116.> Previsão de início da obra: 01/10/2022> Previsão de conclusão da obra: 36 meses

R$ 395.000,00

Beira Rio 

Ref. 485

Vendido por Hausberg Imóveis - Terreno no Walachai - Morro Reuter

Amplo lote, localizado na Rua Mathias Mombach, Bairro Walachai, na cidade de Morro Reuter.Lote com 1.560m², sendo 26 metros de frente.

Walachai 

Ref. 548

Residencial Morada do Cristal - Bairro Primavera - Dois Irmãos

O Residencial Morada do Cristal está localizado na Rua São Leopoldo, esquina com a Travessa das Hortênsias, n° 676 - B. Primavera - Dois Irmãos. O empreendimento oferece apartamentos com dois e três dormitórios, dentre os quais, uma suíte, cozinha com churrasqueira, área de serviço, sala de estar/jantar, banheiro social e uma vaga de garagem. Os apartamentos serão entregues com rebaixo de gesso, água quente, piso porcelanato ou vinílico, azulejo nos banheiros e lavanderia, esquadrias em madeira e esperas para instalação de ar condicionado. 2º Andar: Nº 201 - 2 Dormitórios - 103,68m² - VENDIDO Nº 202 - 3 Dormitórios - 136,04m² - VENDIDO Nº 203 - 2 Dormitórios - 121,88m² - VENDIDO Nº 204 - 3 Dormitórios - 117,45m² - VENDIDO 3º Andar: Nº 301 - 2 Dormitórios - 103,68m² - VENDIDO Nº 302 - 3 Dormitórios - 136,04m² - VENDIDO Nº 303 - 2 Dormitórios - 121,88m² - VENDIDO Nº 304 - 3 Dormitórios - 117,45m² - VENDIDO 4º Andar: Nº 401 - 2 Dormitórios - 103,68m² - VENDIDO Nº 402 - 3 Dormitórios - 136,04m² - VENDIDO Nº 403 - 2 Dormitórios - 121,88m² - VENDIDO Nº 404 - 3 Dormitórios - 117,45m² - VENDIDO 5º Andar: Nº 501 - 2 Dormitórios - 103,68m² - VENDIDO Nº 502 - 3 Dormitórios - 136,04m² - VENDIDO Nº 503 - 2 Dormitórios - 121,88m² - VENDIDO Nº 504 - 3 Dormitórios - 117,45m² - VENDIDO 6º Andar: Nº 601 - 2 Dormitórios - 103,68m² - VENDIDO Nº 602 - 3 Dormitórios - 136,04m² - VENDIDO Nº 603 - 2 Dormitórios - 121,88m² - VENDIDO Nº 604 - 3 Dormitórios - 117,45m² - VENDIDO Todos os aptos acompanham um (1) Box de Estacionamento, mas contam com a opção de adquirir mais um Box Simples por R$ 19.000,00 ou *Box Duplo R$ 15.000,00 (Uma vaga que acompanha no apto e mais uma que o cliente paga). *O Box Duplo pode ser vendido para o cliente que optar em ter 2 vagas de garagem, por um preço melhor.

Primavera 

Ref. 74

Casa/comercial no Bairro União, na cidade de Dois Irmãos

Excelente casa/comercial no Bairro União, na cidade de Dois Irmãos.O piso térreo conta com garagem e unidade para locação comercial(já alugada). O piso superior possui copa e cozinha integrados, sala de estar e sala de TV, quatro quartos, dois banheiros, despensa e área de serviço. Grande quintal com quiosque e piscina. Área construída: 272,62m²Além da casa principal, o imóvel conta com pavilhão comercial, com acesso pela Av. Porto Alegre.Área total da construção: 247,86m².Área Total do Terreno: 1.113,90m².Estuda propostas e aceita imóvel em Dois Irmãos de menor valor como parte o pagamento.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio

R$ 2.070.000,00

União 

Ref. 416

Área de terras no Condomínio fechado Country Village - Novo Hamburgo

Magnífica área de 20.120m² no Condomínio Country Village, Lomba Grande, cidade de Novo Hamburgo (lote 45). "O silêncio, o grande espaço das áreas comuns, a segurança, a infra estrutura para festas e a beleza da natureza do Country Village, fazem dele um lugar único e formidável, para residir ou passar os finais de semana em companhia da família e dos amigos." -> RESPONSABILIDADE AMBIENTAL Projeto referência em preservação ambiental junto a FEPAM; Poços Artesianos com isolamento Geo-Mecânico; Água de excelente qualidade, proveniente de poços com mais de 150m de profundidade (filtro natural); Preservação da Fauna e Flora local a mais de cinqüenta anos; Controle Biológico de Pragas (mosquitos, moscas, etc); Estações de tratamento do esgoto para todos os lotes; -> NATUREZA GENEROSA O Country Village é cercado por montanhas recobertas de matas, o que proporciona, além da vista diferenciada, a proteção natural aos ventos e a contaminações de qualquer espécie, trazidas pelo mesmo ou por afluentes hidricos; Toda a água do Country Village é proveniente de vertentes que nascem na propriedade; Lagos para pesca, com milhares de peixes adultos; Centenas de árvores frutíferas produtivas; Milhares de árvores nativas adultas e muita área de mata; -> INFRA-ESTRUTURA TODA PRONTA Luz Tri-Fásica em todos os lotes; Tubulações de água e esgoto em todos os lotes; Anel viário interno com aproximadamente 05Km; Iluminação em postes ao longo da via; Pórtico de entrada com guarita; Estações de tratamento do esgoto; Tubulações em drenos e para a condução das águas coletadas pelos mesmos; Estrutura Hípica, com pista de equitação, baias, piquetes, balança, farmácia, cocheiras, etc; Playground para as crianças, em estilo rústico; Três salões de festas; Três piscinas; Campo de futebol iluminado; Quadra de vôlei de areia; Quadra de tênis;Lagos para pesca; Moradia dos Caseiros; Quiosques na mata; Galpão de Máquinas (tratores, etc); Jardinagem implantada e consolidada; Caixas d´água com 20.000 litros cada; Recanto dos Cactus. -> SEGURANÇA Portaria Diurna; Vigilância Noturna; A composição geográfica da área faz com que haja uma única via de acesso para os veículos ingressarem no condomínio; O perímetro é composto por montanhas e mata, o que dificulta muito o acesso de pessoas indesejáveis; A estrada de acesso finaliza no Country Village e, portanto, não há trânsito de terceiros nas imediações; Foi implantada uma cerca com 02 metros de altura, em todo o perímetro (frontal e lateral), até as áreas dos morros; Circuito de Câmeras interno e externo; -> PRIVACIDADE Os lotes foram distribuídos ao longo da via interna, respeitando uma boa distância entre os mesmos, a fim de preservar a privacidade dos condôminos; Assim, as residências terão um afastamento entre sí, que resulta em qualidade de vida para os seus habitantes ; Grande área comum (superior a 1.400.000 m2 – um milhão e quatrocentos mil metros quadrados); Área privativa de 1.000m2 para edificação das residências; Um Regimento Interno bem elaborado, com regras claras, para manter a qualidade da convivência no Country; -> BAIXO CUSTO MENSAL Mesmo com todos os serviços disponíveis no Country Village, tais como: manutenção das piscinas, cortes de grama, vigilância noturna, portaria permanente, jardinagem, controles biológicos de pragas, limpeza das áreas comuns, manutenção de cercas, etc, a taxa mensal de condomínio é proporcionalmente muito baixa; Não há IPTU, pois trata-se de área rural; Não há taxa de água, pois a mesma provém dos poços artesianos; A energia elétrica possui preço diferenciado, por atender uma área rural; Como existe uma boa produção local de alimentos, gerada pelos agricultores e pecuaristas na região da Lomba Grande/NH, o custo de vida é significativamente inferior ao urbano; É permitido ao condômino ter o seu próprio cavalo, solto nas áreas de pastagem, comuns e destinadas á este fim, sem qualquer custo adicional. Isso proporciona a condição de estar num sítio privativo, porém com uma grande estrutura e baixo custo. -> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 17Km do viaduto na BR-116 em São Leopoldo (pela Av. Feitoria); 19Km de Novo Hamburgo (pela Av. Integração); Com a finalização das obras do asfalto, o Country estará á menos de 25Km da FIERGS/Porto Alegre (pela RS 118/Free Way); -> EXCELENTE INVESTIMENTO A Região do Quilombo, na Lomba Grande, onde o Country Village está localizado, é uma das mais valorizadas, das áreas rurais de Novo Hamburgo; Com a conclusão das obras do asfalto da Estrada do Quilombo, até o Country Village, os lotes sofrerão um considerável reajuste do seu preço atual; Áreas Rurais diferenciadas, especialmente quando pertencem á condomínios regularizados e bem elaborados, tendem a valorizarem-se acima da média, pois há uma busca cada vez maior por ambientes neste formato; A abundância e a qualidade da água potável que nasce no Country Village fez dele uma referência para Geólogos e traz a promessa de valorização no futuro, por conta da escassez prevista deste precioso bem; *** Área disponível para construção é de 1.000m², preservando assim a exuberante natureza presente no local! *** *** Valor médio do condomínio de R$ 900,00 (inclusos água, luz e limpeza de toda área do condomínio. ***

Lomba Grande 

Ref. 426

Casa de costaneiras no Walachai - Morro Reuter

O imóvel possui 3 dormitórios, sala de estar e cozinha integrados e banheiro, totalizando 57m². Possui ainda piscina garagem para 2 carros. Área total 567,18m² (12,30 metros de frente).

Walachai 

Ref. 319

Apartamento no Residencial Butterfly - Dois Irmãos

Apartamento localizado na cidade de Dois Irmãos, novo, nunca habitado, com 2 dormitórios, dos quais, 1 suíte. Sala e cozinha integrados, área de serviço e 1 banheiro. Ótima posição solar. Apartamento com paredes em cal fino, rebaixo em gesso em todo apartamento, espera para split na sala e nos dormitórios, água quente, churrasqueira, piso porcelanato, portas em madeira, esquadrias em PVC e 2 box de garagem.

Moinho Velho 

Ref. 247

Terreno em Torres - Loteamento Pedro Bez Machado

Ótimo terreno no Loteamento Pedro Bez Machado, Bairro Vila São João, cidade de Torres. As margens da Br 101, à 10 minutos da Praia de Torres-RS. Lote 19 da quadra E.

Ref. 2

Terreno no Loteamento Sol Poente - Dois Irmãos

Excelente terreno no Loteamento Sol Poente, no Bairro Bela Vista, cidade de Dois Irmãos Os terrenos residenciais e arborizados contam com fácil acesso à BR 116, além de áreas institucionais doadas ao município. A localização no alto permite uma vista ampla e bela da cidade e arredores. Localizado na entrada da cidade, o loteamento fica a cinco minutos de escola, creche e posto de saúde, contando ainda com um ótimo acesso à BR 116. * Já possui ligação de água * Obs: Proprietário aceita automóvel, mediante avaliação.

R$ 212.000,00

Bela Vista 

Ref. 280